Załącznik nr 4
WZÓR UMOWY
U M O W A Nr  ...................

zawarta w dniu ............................ 2009 r., pomiędzy  Gminą Staroźreby , 09-440 Staroźreby ul. Płocka 18, REGON 000551266 NIP 774-21-37-399 zwaną dalej „Zamawiającym”, reprezentowaną przez :
Wójta Gminy – Józefa Stradomskiego 
przy kontrasygnacie Skarbnika Gminy – Urszuli Ziarko.       
a
.............................................................................................................................................
...............................................................................................................................
wpisanym do rejestru przedsiębiorców / ewidencji działalności gospodarczej prowadzonej przez ……………………………………………. pod nr ...............
zwanym dalej „Wykonawcą” reprezentowanym przez:
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................

o następującej treści:
§ 1
W wyniku rozstrzygniętego w dniu ………….. 2009 roku przetargu nieograniczonego, Zamawiający powierza, a Wykonawca zobowiązuje się do zrealizowania zadania pn.:  „Modernizacja nawierzchni drogi na ul. Polnej w Staroźrebach”
§ 2
Integralne części składowe niniejszej umowy stanowią:
1) oferta Wykonawcy,
2) zawiadomienie o wyborze oferty przez Zamawiającego,
3) otrzymana od Zamawiającego specyfikacja istotnych warunków zamówienia,
4) kosztorys ofertowy.

§ 3
1. Termin przekazania placu budowy i rozpoczęcia robót nastąpi w terminie 7 dni od podpisania umowy. Przekazanie placu budowy nastąpi protokołem zdawczo-odbiorczym.
2. Termin zakończenia realizacji przedmiotu umowy ustala się do dnia 30.10.2009 r. 
3. Termin zakończenia robót może ulec zmianie w następujących przypadkach:
1)	wystąpienia niekorzystnych warunków atmosferycznych uniemożliwiających   wykonanie robót,
2)	wstrzymania robót lub przerw w pracach powstałych z przyczyn leżących po  stronie Zamawiającego.
4. Przypadki, o których mowa w ust. 3 pkt 1 i 2, wymagają potwierdzenia przez Inspektora  Nadzoru stosownym wpisem do Dziennika Budowy, przy czym przesunięcie terminu  zakończenia robót nastąpi o tyle dni, przez ile trwały przyczyny niezależne od Wykonawcy.
5. Zaistnienie przesłanek z ust.3 pkt 2 wymaga pisemnego uprzedzenia Wykonawcy nie
później niż na 7 dni przed terminem wstrzymania danego zakresu robót.
Ryzyko i koszty kontynuowania robót ponosi Wykonawca i nie obciążają one Zamawiającego. 

§ 4
1. Strony postanawiają, że przedmiotem odbioru końcowego będzie kompleksowe zrealizowanie zadania inwestycyjnego w zakresie umożliwiającym oddanie do eksploatacji.
2. Komplet materiałów niezbędnych dla realizacji przedmiotowego zadania zabezpiecza Wykonawca.

§ 5
I. Do obowiązków Wykonawcy należy:
1. Terminowe wykonywanie robót zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym, obowiązującymi normami i sztuką budowlaną,
2. Przekazanie wykonanego przedmiotu umowy zgodnie z wymogami prawa budowlanego  wraz z wszelkimi dokumentami dopuszczającymi obiekt do użytkowania zgodnie z przeznaczeniem,
3.Zapewnienie kompleksowej obsługi geodezyjnej wykonywanych robót ( tyczenie i inwentaryzacja ),
4. Wykonanie na własny koszt punktu poboru wody wraz z licznikiem zużycia wody i przyłącza energii elektrycznej oraz pokrycie kosztów wody i energii,
5. Wykonanie i utrzymanie na swój koszt ogrodzenia tymczasowego terenu budowy, dróg dojazdowych do placu budowy, zorganizowanie zaplecza budowy i zlikwidowanie go po zakończeniu robót, ochrona znajdującego się na terenie budowy mienia oraz zapewnienie warunków bezpieczeństwa pracy,
6.Uzyskanie zezwoleń na prowadzenie robót od jednostek uprawnionych do wydawania zezwoleń na terenach będących w ich zarządzie oraz oznakowanie ulic, w razie konieczności, na czas prowadzenia robót – zgodnie z warunkami wydanymi przez zarządcę drogi,
7. Przedstawienie pełnych atestów na wbudowane materiały,
8. Zgłaszanie Zamawiającemu wykonania robót zanikowych lub ulegających zakryciu oraz  przedmiotów odbioru wpisem do Dziennika Budowy,
9.Przygotowanie właściwej dokumentacji odbiorowej, pozwalającej na ocenę należytego wykonania robót,
10.Zabezpieczenie i chronienie przed zniszczeniem znajdującego się na budowie i nie podlegającego likwidacji zadrzewienia i innych elementów zagospodarowania terenu oraz  istniejących instalacji i urządzeń, wraz z przywróceniem terenu do stanu pierwotnego,
11.Usunięcie ewentualnych szkód powstałych w czasie realizacji przedmiotu umowy z przyczyn  leżących po stronie Wykonawcy,
12.Zabezpieczenie dróg prowadzących do placu budowy przed zniszczeniem spowodowanym  środkami transportu Wykonawcy,
13.Okazanie na każde żądanie Zamawiającego (Inspektora Nadzoru): certyfikatu na znak bezpieczeństwa, certyfikatu (deklaracji) zgodności z obowiązującymi normami w odniesieniu do   wbudowywanych materiałów,
14.Informowanie Zamawiającego o konieczności wykonania robót zamiennych w terminie 7  dni od daty stwierdzenia konieczności ich wykonania. 
II. Do obowiązków Zamawiającego należy:
1. Przekazanie Wykonawcy placu budowy,
2. Zapewnienie nadzoru inwestorskiego, a w razie potrzeby i autorskiego,
3. Odbiór robót zanikowych i ulegających zakryciu oraz przedmiotów odbioru,
4. Odbiór przedmiotu umowy po jego wykonaniu,
5. Wskazanie punktów poboru energii elektrycznej i wody,
6. Pełne sfinansowanie zadania poprzez realizację faktur wystawionych przez Wykonawcę. 

§ 6
1. Strony ustalają, że obowiązującą je formą wynagrodzenia, zgodnie ze specyfikacją istotnych warunków zamówienia oraz ofertą Wykonawcy wybraną w drodze przetargu nieograniczonego, jest cena ryczałtowa.
2. . Cena, o której mowa w ust.1 wyraża się kwotą netto ................................................ (słownie.............................................................................................................złotych) + podatek VAT 22% w kwocie ...................................... 
Cena brutto ................................... (słownie.............................................................................................................złotych)
3. Cena obejmuje wszystkie roboty budowlano-montażowe oraz wszelkie inne, do których realizacji zobowiązał się Wykonawca w § 5 ust. I niniejszej umowy, włącznie z opłatami wszystkich świadczeń na rzecz usługodawców (opłaty za wodę, energię, obsługę geodezyjną itp.), koszt doprowadzenia terenu budowy do stanu pierwotnego w momencie zakończenia inwestycji.
4. Cena uwzględnia wszystkie elementy inflacyjne w okresie realizacji przedmiotu umowy.
5. Zamawiający zastrzega sobie prawo do wprowadzenia robót zamiennych, w tym również ograniczenia zakresu rzeczowego zamówienia.
6. Ryczałt nie ulega zmianie w przypadku przedłużenia terminu realizacji przedmiotu umowy.
7. W przypadku konieczności wykonania robót dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczających łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne, na  skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia / art. 67 ust.1 pkt 5 – Prawo zamówień publicznych/, Wykonawca zobowiązuje się wykonać te roboty na dodatkowe zamówienie Zamawiającego udzielone z wolnej ręki przy jednoczesnym zachowaniu tych  samych norm, standardów i parametrów.
8. W przypadkach, o których mowa w ust.7, podstawą do sporządzenia właściwego kosztorysu jest zastosowanie cen jednostkowych robót, określonych w ofercie Wykonawcy dla zadania podstawowego, zaś w przypadku innego asortymentu robót, nie objętego kosztorysem ofertowym, ceny jednostkowe robocizny, materiałów i sprzętu ustalone zostaną wg średnich stawek wyd. SEKOCENBUD z okresu realizacji robót. W przypadku ich braku w w/w wydawnictwie - wg faktur zakupu lub cen pracy sprzętu, po wcześniejszym uzgodnieniu ich z Zamawiającym.

§ 7
1. Nadzór techniczny ze strony Zamawiającego sprawować będzie ……………………… ……………………………………………………………………………………………………, przy czym funkcję Inspektora  Nadzoru pełnić będzie : 
……………………………………………………………………………………………………..
2. Kierownikiem budowy ze strony Wykonawcy będzie …………....................................... posiadający wymagane przygotowanie zawodowe, upr. bud. nr ................................

§ 8
Wykonawca nie ma prawa do zatrudnienia podwykonawców, zgodnie ze złożoną ofertą.

§ 9
1. Wykonawca powiadomi Zamawiającego wpisem do dziennika budowy oraz pisemnie o  gotowości do odbioru robót zanikowych i ulegających zakryciu oraz wykonanych elementów rozliczeniowych, składających się na przedmioty odbioru, a w przypadku zakończenia robót - złoży jednocześnie wszystkie dokumenty niezbędne do odbioru końcowego przedmiotu umowy. 
2. Zamawiający w terminie 3 dni roboczych od daty zawiadomienia przystąpi do odbioru robót zanikowych, ulegających zakryciu i wykonanych elementów rozliczeniowych, składających się na przedmioty odbioru oraz w terminie14 dni roboczych od daty zawiadomienia o zakończeniu robót - do odbioru końcowego przedmiotu umowy.
Zamawiający powiadomi pisemnie Wykonawcę o terminie przystąpienia do odbioru, a w przypadku stwierdzenia braku gotowości do odbioru Zamawiający powiadomi pisemnie o tym fakcie Wykonawcę, wskazując jednocześnie podstawę uniemożliwiającą rozpoczęcie  odbioru wykonanych robót i zaproponuje nowy termin.
3. Jeżeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia:
1) jeżeli wady nadają się do usunięcia może odmówić odbioru do czasu usunięcia wad,
2) jeżeli wady nie nadają się do usunięcia to:
a) gdy nie uniemożliwiają one użytkowania przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem Zamawiający może obniżyć odpowiednio cenę,
b) gdy uniemożliwiają użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający może odstąpić od umowy lub żądać wykonania przedmiotu odbioru po raz drugi.
2. Strony ustalają, że z czynności odbioru będzie spisany protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak też terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych wad.

§ 10
1. Wykonawca zobowiązany jest zapłacić Zamawiającemu karę umowną za:
1) opóźnienie w oddaniu przedmiotu odbioru w wysokości 0,5% ceny, za każdy dzień opóźnienia,
2) opóźnienie w usunięciu usterek i wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji i rękojmi - w wysokości 0,8% ceny, za każdy dzień opóźnienia, w ich usunięciu,
3) za odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy – w wysokości 10% ceny, w szczególności w przypadkach określonych w § 12.
2. Wykonawca ma prawo naliczać odsetki za nieterminową zapłatę faktur w wysokości ustawowej.
3. Jeżeli wskutek niewykonania lub nienależytego wykonania umowy powstanie szkoda, Wykonawca zobowiązany jest do jej pokrycia w pełnej wysokości.
4. Wykonawca wyraża zgodę na potrącenie kar umownych naliczonych przez Zamawiającego z wystawionej przez siebie faktury.

§ 11
Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy z Wykonawcą, bez obowiązku  zapłaty kar umownych, w razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że  wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w  chwili zawarcia umowy - w takim wypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania części umowy.
Odstąpienie od umowy w tym przypadku winno nastąpić w terminie 30 dni od powzięcia
wiadomości o tych okolicznościach. 

§ 12
1. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy, gdy :
a)	zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy; 
b)	Wykonawca nie rozpoczął robót bez uzasadnionych przyczyn oraz nie kontynuuje ich pomimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie;
    c) Wykonawca przerwał realizację robót i przerwa trwa dłużej niż 14 dni;
    d) Wykonawca realizuje roboty niezgodnie z warunkami technicznymi;
2. Odstąpienie od umowy, pod rygorem nieważności winno nastąpić na piśmie.

§ 13
W przypadku odstąpienia od umowy strony obciążają następujące obowiązki szczegółowe:
1) w terminie 7 dni od odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót na dzień odstąpienia;
2) zabezpieczenie przerwanych robót nastąpi na koszt strony odstępującej od umowy z zastrzeżeniem § 12, kiedy to koszty zabezpieczenia pokrywa Wykonawca;
3) Wykonawca sporządzi wykaz tych materiałów, konstrukcji i urządzeń, które nie mogą być  wykorzystane przez Wykonawcę do innych robót nie objętych niniejszą umową, jeżeli  odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn niezależnych od niego;
4) Zamawiający w razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada obowiązany jest do:
a) dokonania odbioru przerwanych robót i zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały  wykonane do dnia odstąpienia w wysokości proporcjonalnej do stanu zaawansowania tych  robót,
b) odkupienia materiałów, konstrukcji i urządzeń, o których mowa w pkt.3,
c) przejęcie od Wykonawcy pod swój dozór terenu budowy.

§ 14
1. Rozliczenie przedmiotu umowy nastąpi fakturą końcową, po wykonaniu całości robót i przeprowadzeniu odbioru końcowego. Dopuszcza się jednocześnie możliwość fakturowania częściowego, za wykonane i potwierdzone przez inspektora nadzoru elementy robót.
2. Termin realizacji faktury – do 30 dni roboczych od daty wpływu do Zamawiającego.
3. Należność Wykonawcy, wynikająca ze złożonej faktury, będzie przekazywana na wskazane  przez Wykonawcę konto.
4. Wykonawca oświadcza, że dokonał zgłoszenia rejestracyjnego i decyzją Urzędu Skarbowego otrzymał Numer Identyfikacji Podatkowej NIP ........................................
5. Strony ustalają, że zapłata następuje z chwilą obciążenia rachunku bankowego Zamawiającego.

§ 15
1. Wykonawca udziela Zamawiającemu .........miesięcznej gwarancji jakości, w rozumieniu  art.577k.c., na przedmiot umowy.
2. Okres gwarancji rozpoczyna się z dniem odbioru końcowego robót i przekazania w użytkowanie. 

§ 16
1. Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy zgodnie z art. 147-150 ustawy Prawo zamówień publicznych z dnia 29 stycznia 2004 r. na okres wykonania zadania i okres gwarancji.
2. Wartość zabezpieczenia ustala się w wysokości  10 % ceny całkowitej ustalonej za wykonanie zadania określonego w § 6 pkt. 2 niniejszej umowy, to jest w kwocie ....................................
3. 70 % wysokości zabezpieczenia podlega zwrotowi w terminie 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania przez zamawiającego za należycie wykonane.
4. 30% wysokości zabezpieczenia, pozostawione na zabezpieczenie roszczeń z tytułu gwarancji za wady, Zamawiający zwróci w terminie 15 dni po upływie okresu gwarancji. 

§ 17
1.Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści niniejszej umowy mogą być dokonane za zgodą obu   stron wyrażoną na piśmie pod rygorem nieważności.
2.Niedopuszczalne są zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty,
chyba, że konieczność wprowadzenia takich zmian wynika z okoliczności, których nie
można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub zmiany te są korzystne dla
Zamawiającego.

§ 18
W sprawach, które nie zostały uregulowane niniejszą umową, mają zastosowanie przepisy  Kodeksu cywilnego oraz ustawy z dnia 29.01.2004r. - Prawo zamówień publicznych. 

§ 19
Ewentualne spory powstałe na tle realizacji przedmiotu umowy strony poddają rozstrzygnięciu sądom powszechnym, właściwym miejscowo dla Zamawiającego.

§ 20
Umowę sporządzono w 4 jednobrzmiących egzemplarzach, po dwa egz. dla każdej ze stron.

PODPISY STRON

ZAMAWIAJĄCY:                                                                 WYKONAWCA: