Uchwała Nr 165/XXVI/2013
Rady Gminy w Staroźrebach
z dnia  14 listopada 2013 roku

w sprawie: ustalenia zasad polityki czynszowej oraz warunków obniżenia czynszu.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 15, art.40 ust. l i art. 41 ust. l ustawy z dnia 8 marca 1990r o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013r.  poz. 594 z późn. zm.) oraz w związku z art. 7 i 8, art. 21 ust.2 pkt.4 ust.3 pkt. l ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jedn. Dz. U. z 2005r. Nr 31 póz. 266 z późn. zm.) Rada Gminy Staroźreby uchwala co następuje:
Polityka czynszowa

§1.

1. W lokalach wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Staroźreby stawki czynszu miesięczne za 1m2 powierzchni użytkowej lokalu, winny być ustalone z uwzględnieniem czynników podwyższających lub obniżających ich wartość użytkową, a w szczególności:
a) położenie budynku,
b) położenie lokalu w budynku,
c) wyposażenia budynku i lokalu w urządzenia techniczne i instalacyjne oraz ich stan,
d) ogólny  stan techniczny budynku,
2. Zasady polityki czynszowej powinny prowadzić do takiego kształtowania stawek czynszowych, które pozwoliłyby zapewnić samowystarczalność finansową gospodarki mieszkaniowej tak, aby pokrywały przynajmniej koszty bieżącego utrzymania  budynków.

§2.

1.Właściwym do ustalania stawek bazowych czynszu miesięcznego za 1m2 powierzchni użytkowej lokali jest Wójt Gminy.
2. Zmiana stawki bazowej czynszu nie może być dokonywana częściej niż co 6 miesięcy.

§3.

Ustala się czynniki obniżające i podwyższające stawkę bazową czynszu:
Czynniki obniżające stawkę bazową:

5%  -  za lokale  bez wyposażenia w W C,
5%  -   za lokale  bez wyposażenia w urządzenia kąpielowe,
5%  -   za lokale  bez wyposażenia w CO,
5%  -   za lokale bez wyposażenia w gaz przewodowy ziemny,
5% -    za lokale znajdujące się na poddaszu,

Łączna obniżka czynszu nie może wynosić więcej, niż najniższe stawki czynszu regulowanego wymienione w § 4 tej uchwały.

Czynniki podwyższające  stawkę bazową:.

10 % - za lokale , w których wykonano wszelkie remonty,
10 % - za lokale położone na I piętrze,

§4.

Ustala się  najniższe stawki czynszu  miesięcznego  regulowanego za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu:
a) dla  mieszkań położonych na terenie Gminy Staroźreby - 3,50 zł
b) dla mieszkań znajdujących się w „Domu Spokojnej Starości" w Staroźrebach - 2,00 zł

§ 5.

Administrowanie  mieszkaniowym zasobem Gminy Staroźreby należy do Zakładu Gospodarczego przy Urzędzie Gminy w Staroźrebach.

§ 6.

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Staroźreby.

§7.

Traci moc uchwała Nr 54/IX/2011 Rady Gminy w Staroźrebach z dnia 29 listopada 2011roku w sprawie : ustalenia zasad polityki czynszowej .

§ 8.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni, od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego, z mocą obowiązującą od 01.01.2012 roku.

Przewodniczący Rady Gminy
Marek Ciećwierz